Москва / Центральный аппарат
Верно ли определен Ваш город?
Если нет, выберите свой город

Аренда лесного участка

Выбрать другую услугу

Хотя лес принадлежат государству, использовать его может каждый – любые юридические и физические лица. Для этого гражданам и организациям разрешено арендовать участок леса, то есть заключать с государством договор, определяющий все условия использования конкретного лесного участка – сроки, цели, права и обязанности. Приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 утвержден типовой договор для аренды лесных участков.

Какие земли относятся к лесному фонду?

Все земельные участки, которые соответствуют двум следующим условиям, относятся к землям лесного фонда:

  • Они находятся в границах лесничества
  • Они НЕ располагаются на землях населенных пунктов, а также обороны и безопасности

Границы лесничеств утверждаются соответствующим приказом Рослесхоза. Ознакомиться с приказами можно на их официальном сайте в разделе “Документы”. Запросить картографическую информацию о границах лесничеств в виде карт и схем можно в ведомственном фонде пространственных данных, оставив заявку на сайте.

Особенности использования лесного участка

Если кто-либо хочет взять в аренду участок леса, он должен учитывать, что на них будут возложены определенные обязательства и ограничения:  

  • Строго соблюдать проект освоения лесов (ПОЛ) и  лесохозяйственный регламент
  • Защищать участок от пожаров, загрязнений и любых негативных воздействий
  • Проводить  мероприятия по восстановлению лесов и лесоразведению

  • Каждый год подавать лесные декларации
  • Каждый год предоставлять отчетность об использовании лесного участка

Соблюдение этих правил позволяет сохранить лесной ресурс. Если пользователь нарушает данные правила, то его включают  в реестр недобросовестных арендаторов, и в ближайшие два года он не сможет получить ни один лесной участок. Текущий договор аренды будет досрочно расторгнут.  

Как выбрать лесной участок?

Каждый случай аренды леса индивидуален, поэтому еще на этапе выбора участка наши специалисты помогут подобрать наилучший вариант по заданным вами характеристикам: местоположение, цель аренды, наличие водоемов, желаемый запас древесины и т.д. Заполните форму в конце этой страницы, и мы перезвоним вам через несколько минут, чтобы уточнить нужные вам параметры участка.

Для чего можно взять в аренду участок леса?

Лесные участки арендуются с определенными целями, которые напрямую связаны с видами использования, их список закреплен в статье 25 ЛК. Так, арендовать землю, принадлежащую лесному фонду, можно для:

  • Создания рекреационных зон: кемпинговых или детских лагерей, зон отдыха, санаториев/профилакториев, горнолыжных баз и других
  • Создания и эксплуатации лесоперерабатывающей инфраструктуры
  • Выращивания, заготовки и/или сбора различных ресурсов леса (лекарственные растения, ягоды, плоды, живица, хворост, береста, мох и т.д.)
  • Заготовки древесины
  • Ведения сельскохозяйственных работ
  • Создания и использования охотничьих хозяйств, питомников, лесных плантаций
  • Организации рыбной ловли (исключение – любительская рыбалка)
  • Разработки месторождений полезных ископаемых и их добычи, геологической разведки недр
  • Реализации  образовательных и научно-исследовательских проектов
  • Размещения/использования/строительства/реконструкции инженерных сетей, ЛЭП, трубопроводов, ж/д линий, автодорог и других линейных объектов
  • Строительства и эксплуатации портов, искусственных водоемов, причалов, терминалов, гидротехнических сооружений
  • Религиозной деятельности

Использовать участок леса можно как только для одной цели, так и для нескольких сразу. 

Как заключить договор аренды?

Арендовать лесной участок можно, только если сведения о нем внесены в ЕГРН, то есть он стоит на кадастровом учете. Исключение – если участок арендуется на срок менее 12 месяцев.

Чтобы взять землю, принаджащую лесному фонду, в аренду, нужно обратиться с заявлением в гос. орган, который курирует в субъекте сферу лесного хозяйства.

Получить участок в аренду можно двумя способами:

  • Через участие в аукционе (наиболее распространенный)
  • Без участия в аукционе (регламентируется ч.3 ст. 73.1 и ч.1 ст. 74 ЛК)

Аренда с участием в аукционе

Организует аукционы гос. орган, курирующий в регионе сферу лесного хозяйства, чаще всего это Минприроды.

Если аукцион объявлен, нужно подать заявку на участие по правилам, утвержденным приказом Минприроды России от 29.06.2018 № 302. Кто побеждает на аукционе, тот и заключает договор аренды.

Если аукцион не объявлен, будущий арендатор вправе инициировать его организацию. Для этого нужно заранее подобрать интересующий участок, подать в компетентный орган заявление о предварительном согласовании образования лесного участка. 

После того как участок предварительно согласован с гос. органом, нужно разработать проектную документацию (ПДЛУ) и при необходимости провести межевание этого участка. Обе услуги можно заказать, заполнив форму в конце страницы.

Готовая ПДЛУ направляется в орган власти вместе с заявлением о проведении аукциона. После объявляется аукцион, принять участие в нем может любой желающий. Если заявитель побеждает на аукционе, он заключает договор аренды.

Рослесинфорг поможет выбрать наилучший лесной участок и проанализировать его возможности для конкретного вида использования. Также мы можем выполнить  разработку проектной документации и провести межевание.

Аренда без аукциона

Ч. 3 ст. 73.1 ЛК описывает случаи, когда участок леса может быть арендован без проведения аукциона. Происходит это, когда необходимо организовать охотничье хозяйство, провести разработку месторождений полезных ископаемых, разместить или обслуживать водные и линейные объекты, а также для осуществления приоритетных инвестпроектов.

Если лесной участок сформирован, то вся процедура ограничивается подачей  заявления в орган власти о том, что вы хотите заключить договор аренды без проведения аукциона.

Если же участок не сформирован, то нужно подать в орган власти заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка в аренду без проведения аукциона. Вместе с заявлением нужно подать ПДЛУ или проект межевания (если интересуют участки для размещения линейных объектов) и акты натурно-технического осмотра лесных участков. Основываясь на предварительном согласовании, необходимо провести межевание и внести сведения в ЕГРН, а затем подать в компетентный орган заявление о предоставлении участка в аренду без проведения аукциона.

На какой срок можно арендовать земли лесного фонда?

Самый долгий срок аренды возможен на участках леса, используемых для заготовки древесины, – минимум 10, максимум 49 лет. Арендовать участки с другими видами использования можно и на меньший срок, вплоть до 1 года. Если срок меньше 12 месяцев – договор аренды не заключается.

Продление сроков аренды

Если арендатор добросовестно пользовался участком, он имеет право продлить срок аренды используемого лесного участка и заключить новый договор без организации аукциона. Для этого за 2-3 месяца до того, как истечет действующий договор, нужно подать соответствующее заявление. Но должны быть выполнены следующие условия:

  • Арендатор не нарушал условий текущего договора
  • Используемый лесной участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет

Если действующий договор аренды был заключен еще до того, как кадастровый учет лесного участка стал обязательным условием, то провести межевание используемого участка и внести сведения в ЕГРН необходимо заранее, пока не истек срок действующего договора аренды. 

Проводить межевание участков на землях лесного фонда вправе только Рослесинфорг (часть 14 статьи 70.1 ЛК). 

Порядок получения услуги

  • Заполните форму на странице, где укажите вашу заинтересованность в аренде лесного участка
  • Если у вас уже есть договор аренды, решение о предварительном согласовании проведения аукциона или предоставления лесного участка – прикрепите копии документов к заявке
  • Если вам нужны дополнительно* какие-либо услуги  – укажите это, так мы сможем быстрее подготовить для вас более конкретное и интересное предложение  
  • После подачи заявки наш сотрудник свяжется с вами, чтобы уточнить все нюансы
  • На последующей встрече мы предоставим коммерческое предложение, после чего заключим договор  

* Аренда лесного участка проходит в несколько этапов, и мы ведем сопровождение лесопользователей на каждом из них:

  • Подбор подходящего лесного участка, предварительный анализ запаса древесины и предварительный расчет ежегодной расчетной лесосеки
  • Проведение натурных осмотров, подготовка актов натурно-технического осмотра и материально-денежной оценки лесосек
  • Разработка ПДЛУ
  • Межевание участка и постановка его на кадастровый учет 
  • Разработка  ПОЛ для арендованного участка
  • Разработка ежегодной лесной декларации
  • Подготовка ежегодной отчетности об использовании лесов  

Почему нам доверяют?

Рослесинфорг является основной лесоучетной организацией на территории РФ, которая в своей работе сочетает современные технологии получения информации наземными и дистанционными способами. Мы выполняем полное сопровождение проекта – от подбора участка до сдачи документов в госорганы любого уровня. У нас четко отлажена методология выполнения работ и согласования документов с  соответствующими государственными органами. Все выполняется в строгом соответствии с заключенным договором и в оговоренные сроки.

Что мы сделаем для вас?

1

Подготовим полный пакет документов для заключения договора аренды участка

2

Заполним и подадим в компетентный орган лесную декларацию

3

Разработаем ПОЛ для всех разрешенных видов использования лесов (требуется после подписания договора аренды)

4

Гарантируем положительное заключение госэкспертизы ПОЛ

5

Подготовим все необходимые отчеты: об использовании лесного участка, о защите лесов, об охране лесов от пожаров, воспроизводстве лесов и лесоразведении

6

Обеспечим сопровождение внесения сведений в ЕГРН

7

Выполним сопровождение при заключении и регистрации договоров аренды, субаренды, соглашения об установлении сервитута или о переводе прав и обязанностей

8

Получим разрешения на производство работ

9

Поможем применить “лесную амнистию”, собрав документы для передачи в уполномоченный орган власти

1

Подготовим полный пакет документов для заключения договора аренды участка

2

Заполним и подадим в компетентный орган лесную декларацию

3

Разработаем ПОЛ для всех разрешенных видов использования лесов (требуется после подписания договора аренды)

4

Гарантируем положительное заключение госэкспертизы ПОЛ

5

Подготовим все необходимые отчеты: об использовании лесного участка, о защите лесов, об охране лесов от пожаров, воспроизводстве лесов и лесоразведении

6

Обеспечим сопровождение внесения сведений в ЕГРН

7

Выполним сопровождение при заключении и регистрации договоров аренды, субаренды, соглашения об установлении сервитута или о переводе прав и обязанностей

8

Получим разрешения на производство работ

9

Поможем применить “лесную амнистию”, собрав документы для передачи в уполномоченный орган власти

*Состав каждой из услуг может быть сформирован по вашим требованиям

Заполните ФОРМУ для получения услуги

Данные о типе услуги
ФИО физического лица, которому предоставлен участок
Реквизиты договора аренды или приказа о постоянном (бессрочном) пользовании
Данные получателя
Прикрепите документы
Типы файлов: doc, docx, odt, rtf, pdf, png, jpg, tif, tiff, zip, rar.
Общее количество файлов не больше 15, общий размер - не более 5 Мб.
Типы файлов: doc, docx, odt, rtf, pdf, png, jpg, tif, tiff, zip, rar.
Общее количество файлов не больше 15, общий размер - не более 5 Мб.