Москва / Центральный аппарат
Верно ли определен Ваш город?
Если нет, выберите свой город

Рослесинфорг призывает владельцев недвижимости влиять на результаты комплексных кадастровых работ

НАЗАД

Комплексные кадастровые работы позволяют собственникам недвижимости бесплатно защитить свои права, главное, не упустить нужный момент

К концу 2021 года Рослесинфорг опишет границы и местоположение свыше двух тыс. объектов недвижимости, расположенных в селе Гамово, посёлке Сухобизярка и СНТ «Геолог» посёлка Сылва Пермского края. В настоящий момент на территории этих населённых пунктов Рослесинфорг проводит комплексные кадастровые работы, результаты которых должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до февраля 2022 года. Сейчас у собственников есть месяц на то, чтобы ознакомиться с предварительными результатами и повлиять на итог комплексных работ.

Согласно данным Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, в настоящий момент в Пермском муниципальном районе одновременно проходят комплексные кадастровые работы на территории более 15 кадастровых кварталов. В трёх из них – 59:32:0250002 (село Гамово), 59:32:0200001 (посёлок Сухобизярка) и 59:32:0050015 (СНТ «Геолог» посёлка Сылва) – работы выполняет государственная учётная организация Рослесинфорг.

«Мы впервые выполняем такой вид работ, поэтому для нас особенно важно вовремя получить обратную связь. Будучи учётной организацией, мы знаем, насколько сложным и долгим может оказаться процесс исправления ошибок. Однако при комплексных кадастровых работах у собственников недвижимости есть отличная возможность бесплатно защитить свои права и избежать в будущем «соседских войн» и судебных споров. Если правообладатель не согласен с представленным проектом карты-плана территории, он может направить в согласительную комиссию свои обоснованные возражения. Сделать это нужно до утверждения итоговой карты-плана территории. При этом в случае отсутствия правильно оформленных возражений местоположение границ земельных участков будет считаться согласованным», – отмечает Олег Попков, заместитель директора Пермского филиала Рослесинфорга.

Согласование местоположения границ земельных участков обычно проходит в два этапа: согласительная комиссия проводит два очных заседания. На первом заседании комиссии владельцам недвижимости представляют проект карты-плана территории, с которым они вправе не согласиться. Тогда собственник должен в письменной форме представить свои обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков. Сделать это можно либо сразу на первом заседании, либо в период между первым и вторым заседаниями. На втором заседании собственников ознакомят с откорректированным проектом карты-плана территории, который впоследствии будет проходить этап утверждения.

Рослесинфорг призывает владельцев недвижимости воспользоваться возможностью бесплатно повлиять на результаты комплексных кадастровых работ, поэтому напоминает адреса работы согласительных комиссий.

  • В посёлке Сылва согласительная комиссия работает по адресу: п. Сылва, ул. Большевистская, д. 41. Возражения относительно местоположения границ земельных участков, расположенных в пределах квартала 59:32:0050015, принимаются до 22 ноября. Второе заседание согласительной комиссии состоится 22 ноября в 13.00 по адресу работы комиссии.
  • В посёлке Сухобизярка согласительная комиссия работает по адресу: с. Нижний Пальник, ул. Советская, д. 3. Возражения относительно местоположения границ земельных участков, расположенных в пределах квартала 59:32:0200001, принимаются до 23 ноября. Второе заседание согласительной комиссии состоится 23 ноября в 13.00 по адресу работы комиссии.
  • В селе Гамово согласительная комиссия работает по адресу: с. Гамово, ул. 50 лет Октября, д. 31. Возражения относительно местоположения границ земельных участков, расположенных в пределах квартала 59:32:0250002, принимаются до 24 ноября. Второе заседание согласительной комиссии состоится 24 ноября в 13.00 по адресу работы комиссии.
  • Ознакомиться с адресами работы согласительных комиссий, датой и временем проведения заседаний по согласованию местоположения границ относительно других кадастровых кварталов Пермского края, на территории которых в данный момент проходят комплексные кадастровые работы, можно на сайте краевого Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности в разделе новостей.
Узнать, где проходят границы конкретного квартала, можно на публичной кадастровой карте. Здесь же указана информация о количестве учтённых земельных участков и объектов капитального строительства, а также графически отображено расположение тех участков, чьи границы уже уточнены. Именно комплексные кадастровые работы (ККР) призваны заполнить все имеющиеся на сегодня пробелы и пустоты, привести в известность всю существующую недвижимость. ККР призваны определить местоположение и границы объектов недвижимости, исправить имеющиеся в ЕГРН реестровые ошибки и снизить вероятность возникновения новых, выявить собственников ранее учтённых объектов и создать в реестре недвижимости связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства.

Главное преимущество комплексных работ перед стандартными кадастровыми заключается в том, что комплексные работы одновременно затрагивают все объекты недвижимости, расположенные на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов: земельные участки, здания, объекты незавершённого строительства и сооружения, за исключением линий электропередач, газо-, нефтепроводов и других линейных объектов. Таким образом, отпадает необходимость заключать договор на выполнение работ в отношении каждого отдельного объекта и подготавливать для каждого объекта отдельный документ. В результате комплексных работ разрабатывается единая карта-план территории, на основании которой впоследствии сведения вносятся в Единый реестр недвижимости.

Подпишитесь на новости,
чтобы первым узнавать о важных событиях
Вы ввели неверный e-mail